美联:4月首20日逾1000万至2000万港元宗数录309宗 急升逾2成

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观点网讯:4月22日,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示,4月首20日二手住宅注册量录1,842宗,较上月同期1,757宗上升约4.8%;当中逾1,000万至2,000万港元宗数录309宗,较上月同期254宗更急升约21.7%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,4月首20日二手住宅注册量中,当中逾1,000万至2,000万港元升幅最大,估计与新按保效应有关;然而,鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,因此4月注册个案一般主要反映3月市况,当时疫情仍然严峻,故此新按保效应尚未全面于目前注册个案反映出来;逾600万至1,000万港元则升约0.4%,而600万港元或以下个案按月亦升约3.6%;至于随着2,000万港元或以下各类二手注册量按月上升,带动整体二手住宅交投向上。

不过,注册个案属滞后数字,加上4月有清明节及复活节假期的关系,注册日数明显较3月少,因此近期二手畅旺的市况尚未全面反映出来。事实上,若以近数星期35屋苑成交量表现推算,估计4月份全港二手成交量有望高达5,000宗,料5月份二手住宅注册量将反映出来。

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