观点网讯：4月21日，华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金发布2022年第1季度报告。

据观点新媒体了解，2022年1月1日-2022年3月31日，华安张江光大园REIT本期收入2373.69万元，净利润-607.52万元，经营活动产生的现金流量净额1919.67万元。

基础设施项目公司为上海中京电子(002579)标签集成技术有限公司，基础设施项目类型为产业园区，基础设施项目主要经营模式为园区管理，包括园区房屋租赁，物业管理及停车场（库）经营并获取经营收益。

报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，项目截至2022年3月末的出租率为100%，平均合同租金为5.38元/平/天。租赁业态分布主要为在线新经济53.25%、集成电路19.35%、金融科技19.21%、先进制造业5.86%、产业服务配套2.33%，租户基本保持稳定。

报告期内基础设施项目公司营业收入为2280.64万元，营业成本（包含折旧与摊销）为2213.21万元，EBITDA为1844.94万元，应收回款率为100%。

基础设施项目的重要现金流提供方租户之一于2022年2月28日到期租赁面积4,732.21平方米。基础设施项目公司于2022年一季度持续开展聚焦于集成电路、金融后台、在线经济等产业的招商续租工作，并于本报告期内完成上述面积的对外租赁，起租日为2022年3月，租期24-40个月不等。