近日，国家统计局发布的房地产销售数据表明，1-6月份商品销售持续低迷，让人们对房地产行业的未来不免充满忧虑。但房地产行业的观察者发现，即使在满足了绝大多数人基本住房需求后，有场景营造能力的房地产企业，依然可以通过构筑幸福生活场景，塑造更高的价值。有点像手机普及之后，手机生产商将普通手机升级为智能机，由此开启了一个幸福度更高的时代。

7月22日，新城控股(601155)（601155.SH）品牌IP活动“幸福体验工程”南京站起航，落地南京新城·心颐荟项目和南京建邺吾悦广场，通过活动，人们对房地产未来的前景似乎有了更多展望。两个项目均构筑了愉悦、健康、精彩、多元的体验场景，让不同年龄段的消费人群，都可以从中找到属于自己独有的幸福。

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银发长者的品质晚年生活

到2033年，我国将进入老龄化社会， 65岁及以上人口比例超过20%，而其中失去自理能力的长者将超过7765万。但一个残酷的现实是，国人退休后的生活质量并不高，很多人虽然有了大把的闲暇时光，生活质量却出现了下降。尤其是那些住在养老院里的老人，若无法行动，完全靠护工护理，生活品质的高低就完全取决于护理的精心程度。

南京新城·心颐荟项目的康养首秀，让公众看到了高质量银发生活的可能，也了解到了新城的康养业务在同业中的竞争优势。

在地理位置上，南京新城·心颐荟项目做到了“三贴近”：第一是贴近医疗，周边5KM以内有七家三甲医院；第二是贴近生活，到吾悦广场一步即达；第三是贴近子女，双地铁环绕，更加方便亲属随时探望。

整体项目投资额近十亿，建筑面积约3.9万平方，集聚三合一业态，颐养中心、康养公寓、养生酒店垂直分布，为护理长者、活力长者及探亲客户等提供全生态的服务产品。

以实现银发长者“老有所居、老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐”为目标，心颐荟设计了心颐五享服务体系。

心颐荟的综合居家照护中心，可以提供“家门口的养老服务”，服务内容包含专业照护、生活照料、医养康养等等多个方面。周边3KM、约90个社区的近2万位银发长者都在其辐射范围内。

集中了智能化、独立诊室，互联网诊室，康复治疗，中医疗愈等功能的健康管理中心，实现让银发长者“老有所医”和“老有所养”。尤其是智慧养老系统，可以第一时间通过大数据分析，排除各种应急事件，有效降低遗憾抢救率。

在康养公寓，无论是失能老人，还是失智老人，都得到悉心的照顾，借助环境的设计，释放他们的身心，获得有尊严、有质量的老年生活。

心颐荟整合南京高校及长者教育等多方资源建立的乐龄会所，截至开业前，已经组织过了100余场、涵盖40个主题的长者活动，参与人数近两千人，课程类别9类，设置了14门专业艺术课程和时尚特色课程，给予老人丰富的精神生活，实现“老有所学”、“老有所乐”的目标。

做现代生活方式的引领者

如果说，心颐荟是新城康养业务的重磅首秀，那么，本次“幸福体验工程”活动落地南京建邺吾悦广场，则生动、直观地反映了吾悦广场快速迭代，满足国内市场持续升级的消费需求的能力。

经历了一系列的演变，眼下购物中心功能定位逐渐从Shopping mall向Life style center转变，从消费空间向城市服务空间转变；商业空间场景打造逐渐出现以下几个趋势：人性化、 品质化、主题化、生态化、智能化、趣味化。

围绕整个消费市场发生的全新变革，吾悦广场持续迭代，不仅实现了吾悦广场+n种模式组合的可能，购物中心可与街区、乐园、文创融合并行，不断创新经营模式。同时，还积极探索商业迭代革新的产品，努力实现项目的多样与无限种可能。

南京建邺吾悦广场就是其中的代表。

比如，南京建邺吾悦广场构建了特色业态——新能源汽车，汇聚了包括蔚来、野马、小鹏、凯迪拉克等在内的18家新能源汽车品牌，以此形成新能源汽车的头部平台。

随着中国成为全球最大的新能源汽车市场，新能源汽车进入商场成为一大趋势。对于消费者来说，也可以像挑选电子产品般在商场直接选购汽车。新能源汽车的进驻，不仅丰富了当地消费内容和体验业态，更是为大众搭建了具有科技感、年轻化的生活方式场景，也是一种以“生活方式消费”为目标的购物中心理念的呈现。同时，南京建邺吾悦广场携手人工智能独角兽企业Aibee爱笔智能，打造出南京首个“实景3D空间+虚拟互动”的VR快闪店新物种，让消费者可以体会到线上与线下融合相生的全新消费方式。

南京建邺吾悦广场打造出一个关于车的消费和服务的链路，通过业态升级、官方活动嫁接、新车发布、车元素周边配套设施完善、主题空间打造等措施，使得消费者在建邺吾悦享受到一站式购车服务体验，进一步提升消费者满意度。

新能源汽车的链接，引入了大批年轻时尚消费者。在此基础上，建邺吾悦广场以史为鉴复刻的金陵风情，更给了年轻人浪漫想象的场景。

秦淮河作为古都金陵的“根”与“魂”，不但沉淀了南京的厚重历史，滋养了文人的璀璨光辉，孕育鼎盛的烟火繁华，更是南京子民的精神故乡。

而建邺吾悦广场实现了国内首个贯穿室内外400米长的秦淮水岸沉浸式空间。感受江南独有的亭、台、阁、廊、轩设计特色，融入到运河两岸一步一景、一店一色。对秦淮生活场景淬取，打造“船坞灯市”、“秦淮小街”、“曲溪轩流”、“花月教坊”四大场景，将南京人文历史与建筑历史交织融合，全维度呈现不同的古都影像。

在品牌业态上，南京建邺吾悦广场紧跟消费潮流，一方面加大引进深受大众喜爱的潮流品牌，如近几年备受欢迎的咖啡品牌——Seesaw，健身界的网红“新星”——“超级猩猩”等；另一方面积极推动稀有品牌首入南京，项目目前在营品牌有218家，其中35%为首进品牌，如大疆江浙首家高级体验店，拥有超全产品系和沉浸式体验区，打造摄影爱好者聚集地；置身于水幕之下的书店“漫书咖”，不仅有书、有阅读，还有咖啡和美食，成为商场网红打卡地。

正如新城商业发展事业部首席设计师兼地产开发事业部产品研发中心总经理余效恩所言，吾悦广场最与众不同的，就是每一个吾悦所拥有的内涵，也就是产品精神。

这个产品精神让每个吾悦广场都与众不同，也为新城控股的所有消费者提供了与众不同的幸福。