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1月18日， 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，动工进度未见大跃进，2022年十一月份仍然只得一个小型项目动工，为该年内第4少的月份。根据屋宇署今日发表最新数据，2022年十一月份有1个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位187伙，较十月份的52伙大升近2.6倍。至于，今年首十一个月累积动工量只有8,247伙，较去年同期的18,778伙急挫56.1%，为近八年来的第二低水平。

陈海潮指出，十月份及十一月份一连两个月各自均只有1个小型私宅项目动工，进度未如理想，不过市场不乏有大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德第4B区3号地盘(NKIL 6574)(1,216伙)、黄竹坑站物业发展港岛南岸3期(1,200伙)、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号(1,107伙)、何文田站(1期)(KIL 11264)(990伙)、启德第4B区4号地项目(NKIL 6591) (856伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、港岛南岸5期(824伙)、启德第4E区1号地盘(NKIL 6603)(703伙)、油塘东源街5号(658伙)及东源街8号(228伙)、启德第4C区2号地盘(NKIL 6552)(566伙)及红磡黄埔街1至21号、必嘉街80至86号(B地盘)(498伙)等；若上述当中部分大型项目于余下一个月动工，相信全年动工量仍可达约1万至1.2万伙。