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2022年疫情与经济大环境的变化，使得商业地产运营和存量资管发展继续面临新的压力和挑战，但乐观者仍然前行，新的时期，他们有新的资管范式。

带着对行业的持续探索，11月2日，2022观点商业年会以“回归、进化与创新”为主题，于上海拉开帷幕。

在以“商业资管新范式”的主题讨论会上，喆安（上海）投资管理有限公司总经理车阳携手绿城商业总经理蔡峥、建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖、世联行(002285)首席技术官黎振伟、

万物梁行超高层业务首席陈惠荣、锦和资管法务总监顾梦捷展开深刻探讨。

顾梦捷认为，REITs是很热的话题，在今年年底或是明年，商业地产公募REITs可能会有比较大的政策利好。首先，商业地产公募REITs本质上对于整个房地产市场来说是好事情。对于REITs的未来政策的动向是否真的是全面利好，还有待观察，但基本态度是积极拥抱，谨慎乐观。而坚持这一态度，顾梦捷表示是因为REITs本身具有稳定长期租金收益分配的特点，必然会造成对入池资产估值上的折让。