近日，石家庄市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，包含主城区两宗商服土地，编号〔2022〕006、007，总面积59685.68平方米（约89.53亩），起始总价123100万元，将于2022年5月27日14时35分开始限时竞价。根据公告信息，两宗地曾于4月8日公告终止出让，此次挂牌为第二次入市。

地块信息：

〔2022〕006号地位于汇通路东、塔南路南、汇顺街西；土地用途为商服，面积39362.55平方米（约59.04亩），容积率≤7.0，出让年限40年，起始价88200万元（1493.90万元/亩）。

〔2022〕007号地位于京广西街西、新站南路南、中华大街东、新石南路北；土地用途为商服，土地面积20323.13平方米（约30.48亩），容积率≤4.5，出让年限40年，起始价34900万元（1145.01万元/亩）。

根据地块位置可以判断，〔2022〕006号地预计为石家庄高铁商务区重点规划建设的地标建筑用地，建筑高度将达到250米。

根据去年11月官方发布的《高铁商务区城市设计（含中央绿色体育公园设计）暨控制性详细规划优化调整方案》，石家庄高铁商务区要打造为“城市客厅”。与原方案相比，新的片区规划大幅降低了开发强度，降低容积率，对建筑也进行了“瘦身”，塔楼数量从原来的90个减少到约40个，同时将打造一个占地433亩的中央绿色体育公园。公园北侧区域布局具备城市客厅功能的展厅和休闲空间，涵盖文化交流、新闻发布、科技成果展示、商务接洽、高端会展等功能。

?

在刚刚发布的《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》中，高铁商务区位居六大城市综合更新片区首位。片区范围北至塔北路，东至建设大街、南至塔丰路、西至滨河街，面积4.92平方公里。按照计划，该项目将于4月底前完成拆迁，10月底前完成中央绿色体育公园绿地、体育设施建设，12月底前全面启动建设，2024年6月底前基本建成。