观点网讯：4月22日，雅生活智慧城市服务股份有限公司发布公告称，该公司与雅居乐签订车位租售业务代理服务协议。

据观点新媒体获悉，于2022年4月22日(交易时段后)，雅生活与雅居乐订立车位租售业务代理服务框架协议。

据此，雅生活须向雅居乐集团提供代理车位租售服务，包括但不限于车位销售代理服务，及车位租赁代理服务。

期限为自车位租售业务代理服务框架协议生效日期起直至2024年12月31日止期间(包括首尾两日)。期限分为三个服务周期，即由生效日期起至2022年12月31日；由2023年1月1日至2023年12月31日;及由2024年1月1日至2024年12月31日。

在车位租售业务代理服务框架协议期限内，雅生活为独家销售及租赁代理服务供应商，及雅居乐集团不得就独家车位聘请其他第三方提供该等服务。雅居乐集团不得向第三方出售、转让或以任何其他方式处置任何独家车位，及不得委托其他第三方提供该等服务，除非双方达成一致意见。

公告明确，雅生活与雅居乐集团将就独家车位的销售及租赁协商市场价格，将参照可比车位历史成交均价及周边独家车位市场的第三方可比项目成交均价评估，同时综合考虑项目入住率、可用车位数量、销售阶段、车位素质等因素。

经独立估值师判断，该集团及雅居乐集团将就独家车位的销售及租赁协商底价不超过协议价格的65%。

本集团的代理费将为底价与约定费率的倍数及销售价格与底价之间的差额(如有)与约定分成比例的倍数的总和。雅居乐集团收到第三方客户的销售或租赁价款后，按月度向本集团结算代理费。第一个服务周期内的第一笔付款将于2022年5月后结算，此后按月度结算。

考虑到授予独家租售权，雅生活需向雅居乐集团支付保证金，权的保证保证金将由该集团及雅居乐集团协商而定及不超过底价的30%。同时，公告明确了保证金的建议年度上限，2022年至2024年任意一年均为700万元。

此外，2022年、2023年、2024年，雅生活建议的代理费年度上限价格分别为1.45亿元、1.7亿元及1.7亿元。

雅生活提到，与雅居乐集团开展车位代理合作业务，该集团可以进一步扩大本集团资产经营业务，快速提升多元化资产销售及租赁能力;及促进本集团增值服务业务稳健增长，从而拓宽本集团的收入基础、提升盈利能力并为股东带来价值回报。