观点网讯：4月22日，南国置业(002305)股份有限公司发布2021年年度报告。

报告期内，南国置业营业收入32.73亿元，同比减少18.68%；归属于上市公司股东的净利润-11.15 亿元，同比减少5565.48%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-11.26亿元，同比减少247.14%。

其中，房地产销售收入26.64亿元，同比减少26.78%；物业出租及物业管理收入5.1亿元，同比增长59.31%；酒店运营及其他收入9989.72万元，同比增长49.07%。

2021年，南国置业综合毛利率为-15.48%，主要受两方面的影响，一是受房地产项目结利周期及当期结利项目的影响，报告期“房地产销售”的毛利率为-0.73%；二是“物业出租及物业管理”板块受电商冲击及疫情影响，报告期商业运营收入未能覆盖商业运营成本。

2021年，南国置业房地产销售板块出现营业收入、毛利率双降情况。从“分地区”来看，主要为

湖北地区出现营业收入和毛利率双减现象，四川、重庆未有出现。湖北地区2021年营业收入同比下降

73.59%，营业成本下降63%，毛利率同比下降42.33%，其中，收入下降幅度大于成本下降幅度。