观点网讯：4月19日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年2月CRI回报率报2.40%，H按息为1.47%，CRI回报率高于H按息0.93厘。加息周期开始，H按息缓慢向上。近5个月计，H按息累升0.10个百分点，同期CRI回报率走势亦轻微向上，累升0.05个百分点。展望第二季CRI回报率继续微升并从后追赶。估计两者差距将轻微收窄，但相信回报率仍比H按息高约0.8到0.9个百分点，买楼收租投资回报吸引。

2022年2月CRI四大整体回报率齐升。CRI回报率最新报2.40%，按月升0.02个百分点。CRI_Mass回报率报2.52%，按月升0.02个百分点。CRI(中小型单位)回报率报2.48%，按月升0.01个百分点。CRI(大型单位)回报率报1.98%，按月升0.03个百分点。近5个月计，CRI回报率累升0.05个百分点，CRI_Mass回报率累升0.07个百分点，CRI(中小型单位)回报率累升0.05个百分点，CRI(大型单位)回报率累升0.02个百分点。

2月份四区回报率，两区升两区跌。港岛CRI_Mass回报率报2.44%，按月升0.01个百分点，连升3个月共0.07个百分点。九龙CRI_Mass回报率报2.53%，按月升0.05个百分点，结束2个月连跌。新界东CRI_Mass回报率报2.61%，按月没有升跌。新界西CRI_Mass回报率报2.51%，按月跌0.02个百分点，连跌3个月共0.06个百分点。