观点网讯：4月19日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受新冠肺炎第五波疫情爆发及传统农历新年淡月影响，继今年一月份出现「零动工」后，二月动工量依然缓慢。根据屋宇署发表最新数据，2022年二月份只有1个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位7伙，扭转一月份「零动工」的淡况。不过今年首两个月累计私宅动工只有7伙，较2021年同期的1,247伙急挫99.4%，亦为1996年有纪录以来的同期新低数字。

数据显示，二月份有1个私宅项目动工，为薄扶林道86A至86D号，涉及单位总数合共7伙。

此外，私人住宅落成量方面，2022年二月份全港共有3个项目，涉及2,705个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），虽较一月份的4,607伙大减41%，但仍属过去18年同期最多。另外，今年首两个月共有9个项目、涉及7,312伙私宅落成，较去年同期的1,251伙按年激增逾4.8倍，属2002年本行有纪录以来21年同期最多。

陈海潮指出，2022年将有不少大型瞩目项目将可取得入住许可证，估计包括火炭「星凯?堤岸」(1,335伙)、启德「维港1号」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黄竹坑站「晋环」(800伙)、大围「柏傲庄I」(783伙)、屯门「OMA BY THE SEA」(517伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，挑战2018年后的4年高位。