二月港私宅动工仅7伙 创有纪录同期最少

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观点网讯:4月19日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受新冠肺炎第五波疫情爆发及传统农历新年淡月影响,继今年一月份出现「零动工」后,二月动工量依然缓慢。根据屋宇署发表最新数据,2022年二月份只有1个私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准),涉及单位7伙,扭转一月份「零动工」的淡况。不过今年首两个月累计私宅动工只有7伙,较2021年同期的1,247伙急挫99.4%,亦为1996年有纪录以来的同期新低数字。

数据显示,二月份有1个私宅项目动工,为薄扶林道86A至86D号,涉及单位总数合共7伙。

此外,私人住宅落成量方面,2022年二月份全港共有3个项目,涉及2,705个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准),虽较一月份的4,607伙大减41%,但仍属过去18年同期最多。另外,今年首两个月共有9个项目、涉及7,312伙私宅落成,较去年同期的1,251伙按年激增逾4.8倍,属2002年本行有纪录以来21年同期最多。

陈海潮指出,2022年将有不少大型瞩目项目将可取得入住许可证,估计包括火炭「星凯?堤岸」(1,335伙)、启德「维港1号」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黄竹坑站「晋环」(800伙)、大围「柏傲庄I」(783伙)、屯门「OMA BY THE SEA」(517伙)等,再加上其他中小型项目,初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上,挑战2018年后的4年高位。

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