北京时间2023年2月15日，Airbnb爱彼迎发布了2022年第四季度和全年的财务业绩报告（请访问此网站获取更多详情）。爱彼迎联合创始人兼首席执行官Brian Chesky表示：“对于爱彼迎来说，2022年硕果累累，令人无比振奋。我们对于我们的核心服务进行了近100项的升级革新，房客端的需求强劲且继续保持增长，同时我们的全球活跃房源数量也在年底再创历史新高，为2022年画上了一个圆满的句号。”

2022年第四季度和全年财务业绩概览

2022年爱彼迎成绩卓著，可圈可点。公司全年营收达到了84亿美元，较上一年同比增长40%（不计入汇率影响下同比增长46%）。2022年也是爱彼迎在美国通用会计准则（GAAP）下首次创下盈利财年，全年净利润达到了19亿美元。全年调整后的税息折旧及摊销前利润（EBITDA）为29亿美元，自由现金流为34亿美元，较上一年同比增长49%。

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2022年，房客端的需求依旧保持了强劲。随着世界各地的房客开始大幅增加跨境旅行，疫情后前往大城市的需求也不断增加，我们在所有区域都见到了喜人的增长。

2022年的房源供给量也增长强劲。截止年末，我们在全球活跃房源总量攀升至660万套，较年初相比增加了90余万套房源。这一大幅增长得益于我们的全球网络效应，强劲的需求推动着供给的持续增加，而产品的持续创新吸引了海量新房东的踊跃加入。

展望2023，我们观察到第一季度的旅行需求仍将保持强劲，消费者对旅行充满信心，热情高涨。今年，我们将专注于以下几个战略重点：

● 精益求精，完善核心服务。爱彼迎关注每一个细节，致力于让用户喜爱我们的服务。根据房客和房东的反馈，今年我们也将进一步进行全面升级，例如改善社区支持服务，让每位房客都能更轻松找到合适的房源等等。

● 创新不止，未来可期。爱彼迎对未来发展充满抱负，立意高远。今年，我们将继续夯实产品和服务基础，以期在未来几年实现持续性的增长。

2022年第四季度及全年财务表现

● 2022年第四季度营收达19亿美元，创公司史上营收最佳第四季度。得益于住宿和体验预订量（Nights and Experiences Booked）的强势增长，爱彼迎本季度营收同比增长24%（不计汇率影响下同比增长31%）。在持续坚挺的需求和平均间夜房价（ADR）提升的驱动下，2022年全年营收达到了84亿美元，同比增长40%（不计汇率影响下同比增长46%）。

● 2022年第四季度净利润达3.19亿美元，创公司史上盈利最强第四季度。与2021年第四季度相比，净利润增长高达2.64亿美元，这主要得益于我们营收的强劲增长和严格的财务支出管理。2022年第四季度，我们的净利润率达到17%，高于去年同期的4%。相较于净亏损3.52亿美元的2021财年，2022年全年录得了19亿美元的净利润，创下首个盈利财年。

● 2022年第四季度调整后的税息折旧及摊销前利润（EBITDA）达5.06亿美元，创公司第四季度历史新高。与2021年第四季度的3.33亿美元相比，2022年第四季度的调整后EBITDA同比增长52%。本季度调整后EBITDA利润率为27%，高于去年同期22%利润率。2022年全年，调整后的EBITDA利润率为35%，高于2021年全年27%利润率。调整后EBITDA的持续改善，显示出爱彼迎在强劲业务表现和严格成本结构管理上的长期优势 。

● 2022年第四季度自由现金流为4.55亿美元，创公司史上第四季度的最高纪录。2022年第四季度通过经营活动所得现金流量净额达到4.63亿美元，较2021年第四季度的3.82亿美元大幅增长。自由现金流的增长由营收增长和利润率的提升共同推动。我们在2022全年的自由现金流达到34亿美元，这意味着12个月自由现金流利润率达到了41%，同比增长高达49% 。我们通过自由现金流回购了价值15亿美元的股票，并将完全稀释的股票从2021年底的7.03亿减少到2022年底的6.94亿。

业务亮点

2022年第四季度的强劲表现得益于以下几个方面：

● 房客端需求强劲。爱彼迎住宿和体验预订量较去年第四季度同期增长20%。尽管宏观经济的变化仍存在不确定性，爱彼迎用户表现出了迫不及待旅行的强烈意愿。2022年第四季度，平台活跃预订用户人数达到迄今为止的最高水平。全球范围内，爱彼迎已累计接待房客/体验参与者超过了14亿人次。在2022年第四季度，房客的预订周期与去年相比提前了更长时间，这将为2023年第一季度营收提供强有力的支撑。

● 城市预订和跨境游持续增长。与2021年第四季度相比，跨境游总预订间夜数增长了49%，而人口密集型城市预订间夜数增长了22%。尽管旅行者的旅行类型分布和疫情前表现不同，但城市游和跨境游都在持续增长。在2022年第四季度，人口密集型城市预订间夜数占总预订间夜数的51%（而2019年第四季度为59%），跨境预订间夜数为44%（而2019年第四季度为47%）。尽管存在汇率波动，我们看到在2022年第四季度，全球范围内的跨境旅行相比去年有所增加。尽管历史上十分依赖跨境旅行的亚太地区尚未恢复到2019年的水平，但随着近期中国进一步优化疫情防控和出入境政策，将会是该地区进一步复苏的利好信号。

● 中长租需求稳中有增。2022年第四季度，超过一周以上的住宿总预订量相比2019年第四季度增长了40%。28晚及以上的长期住宿预订量自去年起依然保持稳定，占住宿总预订量的21%。来自不同区域和年龄段的房客开始在爱彼迎平台预订中长租住宿。

● 活跃房源供给持续增加，全年增长逾90万。截至2022年年底，我们在全球平台拥有660万套活跃房源，创历史新高。与2021年相比，2022年活跃房源数量增加了90余万套，同比增长16%。未来，我们将继续投资于建设我们的社区，帮助我们的社区成员在爱彼迎平台中找到归属感。