楼市最新消息!广州今年首批供地出炉,深圳二手房成交大涨…

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继自然资源部优化集中供地政策后,广州今年首批供地清单出炉。


(相关资料图)

近日,广州市规划和自然资源局发布了2023年第一批拟供宅地清单,包括荔湾、番禺、增城等8个区共21宗土地,总建筑面积300.28万平方米。

广州市规划和自然资源局表示,2023年将根据年度供地计划,分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单,确保市场主体全面掌握土地供应状况,为其投资决策预留充足时间并提供参考。

另外,2月13日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,上周(2月6日-2月12日)深圳二手房(含自助)录得784套,环比增长40%,录得量临近800套关口,已超2022年周录得量最高值。

广州公布今年首批供地清单

2月10日,广州市规划和自然资源局发布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一批)。

根据清单,广州首批供地共有21宗,分布在荔湾、天河、白云、花都、番禺、南沙、增城、从化等8个区,其中,番禺区6宗、荔湾区5宗、增城区3宗、白云区2宗、南沙区2宗、天河区1宗、花都区1宗、从化区1宗,总用地面积134.53公顷,总建筑面积300.28万平方米。

近日,自然资源部发布了《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》,其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”,但依然要求地方政府公开拟出让地块的详细清单。由此引发了集中供地制度将取消的市场猜测。

不过,自然资源部回应券商中国记者称,不是要取消集中供地制度,而是优化完善集中供地政策,更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

广州市规划和自然资源局此次公布首批供地清单时表示,2023年,广州市规划和自然资源局将根据年度供地计划,分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单,确保市场主体全面掌握土地供应状况,为其投资决策预留充足时间并提供参考。

华泰证券研报认为,集中供地政策的核心目的是通过充分公开土地供应信息,稳定和引导市场预期。但在实践中,由于房地产市场下行,集中供地对于房企的资金周转,以及地方政府的供地节奏都形成一定压力,地方政府实际上已经开始主动优化供地节奏。自然资源部的《通知》顺应了这一趋势,有望缓解房企拿地的资金压力,使得地方政府供地节奏更加灵活,从而促进土地市场回归平稳运行,进而有助于稳定房地产市场预期。

东兴证券研报也认为,集中供地政策的优化,将增强地方土地出让和房企拿地的灵活度,或能改善土地市场供求关系,降低流拍,促进土地市场稳定。

深圳二手房周成交环比增四成

2月13日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,上周(2月6日-2月12日)深圳二手房(含自助)录得784套,环比增长率为40.0%。新年开工后二手房市场行情恢复良好,上周录得量临近800套关口,已超2022年周录得量最高值。

值得注意的是,这里的录得量,系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。

春节后,深圳二手房交易量快速回升。深圳市房地产中介协会公布的数据显示,节后首周(1月30日-2月5日)深圳二手房(含自助)录得560套,环比增长率为214.6%。深房中协表示,新春开工后,二手房交易量呈现快速恢复态势,但随着各行各业已恢复工作状态,预计后期交易量会趋于平稳。

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