火热的8月，物业上市公司正迎来一年一度的“期中考试”。截至8月9日晚，目前港股共有9家物业上市公司预告了半年度业绩审核的时间节点。

此外，华润万象生活曾在7月29日抢先发布业绩预告，根据公告披露，预计报告期内，公司拥有人应占溢利同比增加约25%-30%，由于收并购公司财务并表及市场化外拓，集团物业管理在管建筑面积大幅增加带来显著的业绩增长，集团来自华润置地及第三方业主的合约商业项目数量上升，令商业运营管理服务收入增加。

而A股新大正则在7月25日抢先A+H两市物业上市公司，发布了22年度半年报。根据半年报披露，上半年实现营业收入12.5亿元，同比增长39.49%；归属于上市公司股东的净利润9315.33万元，同比增长25.23%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8563.14万元，同比增长24.35%。

(相关资料图)

这两家领先发布业绩的公司似乎在给同行定下业绩增速的基调，即营收和利润的增幅应不低于25%-35%的区间。

这个增速的基调从上述9家公告了业绩发布日期的公司看，合景悠活、碧桂园服务、金茂服务上半年在收购上均所斩获，为业绩高增打下良好的基础，应是“高增无忧”。

除此之外，碧桂园服务、保利物业及雅生活服务因强劲的新增签约表现，业绩也有良好的保障。

根据中指研究院的跟踪统计，2022年1-6月，碧桂园服务、保利物业及雅生活服务新增合约面积分别为7382万㎡、3232万㎡和5997万㎡，强者恒强的态势未改。

其中在第三方市场拓展方面，根据该机构的跟踪和统计，碧桂园服务、保利物业及雅生活服务斩获的面积分别为1023万㎡、1887万㎡、5685万㎡。

雅生活服务强悍的第三方市场拓展能力遥遥领先同行选手，且上半年新增的合约面积94.80%来自第三方市场拓展，无人能及。

以上数据或许能够为大家了解这9家上市物业公司的半年报业绩提供一些好的前瞻视角。当然还有40多家尚未发声的物业上市公司实力也不容小觑。

当前，物业上市公司持续、高增长的业绩表现是提振投资者的信心、抗击恶意做空势力最好的举措。

希望此起彼伏的业绩盈喜能够带领物业上市板块迎来一轮估值修复的行情。

更多精彩期待即将发布的业绩报告。

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