（2022年7月10日星期日）伴随着中国房地产销售规模萎缩、融资环境紧张等情况的出现，2022年或许是从业者们自2008年以来经历过的最艰难年份。

据观点指数发布的“2022年1-6月房地产企业销售表现”研报显示，1-6月，前100房企累计实现权益总销售金额24194亿元，同比下降52.7%，降幅较1-5月收窄1.5个百分点。

房地产销售额有所回升主要得益于风控措施逐渐放松，以及调控政策放宽产生效果，目前市场普遍预计下半年销售乐观度更高。

(资料图)

但失去了6个月的营销时间，2022年全年销售额已不可避免受到影响。

社科院国家未来城市实验室等单位于6月中旬发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》，预计今年新房销售额达到15.3-16.7万亿元，较去年18.19万亿元水平下跌8.19%-15.89%。

穆迪于最新报告中预计，在融资环境紧张的情况下，投资者和银行仍将谨慎及有选择性地支持房地产业，因此违约事件仍将继续发生。同时，债券市场渠道受限，使房企再融资风险居高不下。未来12个月，受评房企将有326亿美元境外债和约合299亿美元境内债到期或回售。

房地产持续低迷，也是我国经济受冲击的缩影之一，实际上过去两个月以来政府采取系列措施稳定宏观经济大盘。在“三驾马车”之中，扩大内需、刺激消费是关键举措，接下来如何对进一步从供需两端提振房地产市场信心，释放购房需求也是市场关注的焦点。

洞察宏观经济走向的经济学家，以及躬耕实体经济并切身感受市场脉搏的企业家，需要更多渠道交流、探讨。中国经济如何进入快速复苏通道，助推消费、稳定房地产市场要如何触及行业痛点，房企如何化解债务风险、避免硬着陆，不同阵营的思想碰撞，或许会有新的思考。

在一年一度的博鳌房地产论坛，经济学家早餐会将汇聚经济学家、企业家、银行家等共话地产，兼容宏观与微观、理论与实操，有交流、有辩论、有对抗，道理不辨不明。

一群有趣的灵魂相遇，必然会产生不少奇妙的化学反应。妙趣横生的话语、或尖峰相对的话语、或火花四溅的辩论，让这场早餐会有料有爆点，同时也带给房地产行业不一样的启示。

一日之计在于晨，美好的一天，从一顿丰盛的早餐开始，从一场干货满满的博鳌经济学家早餐会开始。