观点网讯：4月24日，金地（集团）股份有限公司发布2021年年度报告。

2021年，金地集团(600383)实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%；实现归属于上市公司股东的净利润94.10亿元，同比下降9.5%；经营性现金净流入94亿元。

结算方面，2021年，金地集团房地产项目结算面积563.56万平方米，同比上升21.48%；结算收入883.63亿元，同比上升17.54%。房地产业务结算毛利率为19.65%%，比上年降低13.91个百分点；物业管理实现收入52.79亿元，同比增长29.31%；物业出租及其他业务实现收入34.66亿元，同比增长14.47%。

工程方面，2021年初金地集团计划新开工面积约为988万平方米，半年报调增至1681万平方米，最终全年实际完成新开工面积1843万平方米。2021年初计划竣工面积1362万平方米，半年度调整至1450万平方米，最终全年实际完成竣工面积1534万平方米。2022年，金地集团计划新开工面积634万平方米，竣工面积1536万平方米。

观点新媒体从公告获悉，截至2021年末，金地集团持有货币资金648.06亿元，其中预售监管资金88.2亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.40倍。债务融资余额为1256亿元，债务融资加权平均成本为4.56%，资产负债率为76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，实际资产负债率为67.6%，净负债率为55.2%。

金地集团有息负债1,256.49亿元中，银行借款占比为52.99%，公开市场融资占比为44.07%，其他融资占比为2.94%。境内、外占比上，境内负债占比92.29%，境外负债占比7.71%。报告期内，公司资本化的利息支出合计人民币27.58亿元，没有资本化的利息支出约为人民币37.55亿元。

金地集团表示，公司力争全年保持销售规模稳定。伴随着2022年新获取项目的增加，并在审慎考量包括新冠疫情等外部因素对公司经营带来的影响后，公司还将在年中就经营计划进行调整。