观点网讯：4月24日，据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，3月份香港商铺注册宗数录71宗（主要反映2月份市况），为近两年以来最低，按月跌16.5%。注册金额约14.72亿元，按月升约15.2%。

美联工商铺总结，今年首季由于第五波疫情在香港社区肆虐，零售市况低迷，令铺位投资气氛同样受影响，商铺注册宗数仅录297宗，按季跌25%，按年更挫31.7%，注册金额约57.89亿元，按季及按年分别大跌33.5%及17.1%。

若按金额划分，500万元或以下及500万以上至1,000万元的商铺于首季分别录111宗及42宗，分别较上一季下跌29.7%及32.3%。至于价值介乎2,000万以上至5,000万元及5,000万以上至1亿元商铺的注册登记，则分别按季下降22.5%及46.4%，第一季分别录得55及15宗注册。价值逾亿元商铺注册登记于首季仅录8宗，按季急挫33.3%，当中包括北角国宾商场2-3楼铺位及佐敦德成街2号本木基座商场全幢，分别以2.79亿元及2.1亿元成交。

若按地区划分，第一季各区注册登记宗数按季全綫下跌，港岛区录得63宗注册，按季下跌约26.7%，九龙区及新界区则分别录得133宗及101宗注册，按季分别跌约30.4%及15.1%。至于四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀），第一季共录得53宗注册登记，比较上一季减少17.2%，主要集中在旺角及尖沙咀区

美联旺铺董事梁国文表示，现在香港第5波疫情缓和，防疫措施逐步放宽，部分表列处所开放，加上电子消费券派发，商铺市场将进一步回暖，因此对下半年市道较为看好，只要疫情受控，核心区商铺租售价全年仍有望上升10%-15%。不过，考虑到有部份商户受停业影响，未来下半年核心区整体街铺空置率将会在约10.5%-11.5%窄幅上下。