观点网讯：4月18日，观点指数研究院最新发布的《四月北京房地产市场报告》研究显示，3月项目取证明显加快，多个红盘在月内开盘，中海汇德里、北京城建(600266)天坛府·九阙两个项目开盘当日销售便超50亿。

汇德里是中海在2021年第二批集中供地上所摘得的永丰地块打造而成，当时中海以45亿元，溢价率5.6%拿下该地块，楼面价为5.37万/平米。

项目位于西北五环外永丰高科技产业基地板块，离16号线永丰站约2.8公里，距2021年的销冠红盘海淀幸福里仅1.6公里，地理位置较好。

地块规定容积率为1.5，限高30米，具备打造大型改善户型的条件，但中海另辟蹊径，将项目打造成75-125平方米刚需户型产品，项目销售均价8.3万元/平方米，由于较低的上车门槛，该项目开盘便热销50亿元。

北京城建天坛府·九阙则在4月12日开盘，延续了去年以来的热卖，240套房源开盘一小时便被抢购231套，开盘当日销售超50亿元，去年至今，天坛府项目销售金额超130亿元。