观点网讯：4月18日晚间，保利发展控股集团股份有限公司发布2021年年度报告。

据观点新媒体获悉，2021年，保利发展实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元，同比下降7.14%；归母净利润273.88亿元，同比下降5.39%，主要受地产项目利润率下降影响。

报告期内，该公司毛利率为26.80%，同比下降5.79个百分点，净利率为13.05%，同比下降3.42个百分点。

2021年，保利发展实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%；实现签约面积3333.02万平方米，同比下降2.23%。全年拓展项目145个，新增容积率面积2722万平方米，拓展金额1857亿元，分别同比下降15%和21%，全年公司拓展楼面地价为6821元/平方米，同比下降8%。

负债方面，报告期内，该公司成功发行公司债86.9亿元、中期票据100亿元。公司有息负债规模为3382亿元，综合融资成本约4.46%，较去年末下降31个基点。

截至报告期末，保利物业在管面积达4.65亿平方米，合同面积达6.56亿平方米，合同管理项目2428个。全年实现营业收入107.8亿元，同比增长34.2%。

截至2021年末，保利发展已开业购物中心35个，在营及筹建项目分布于广州、上海、武汉等38个城市；开业面积247.5万平方米。保利酒管截至报告期末已开业酒店、会议中心20个，客房数近5000间。

此外，保利发展积极践行国家战略，继续布局租赁租房市场，报告期末在营长租公寓项目43个，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市。