微速讯:公积金取出来对贷款有影响吗? 住房公积金如何贷款?

发布时间:   来源:秦皇岛热线  

公积金取出来对贷款有影响吗?

住房公积金提取后还能贷款,公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的,但是会使贷款额度和能提取的余额变少。

公积金贷款额度认定

1、贷款金额不超过相应最高限额。贷款人员的住房公积金需要缴存6个月以上首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元,其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。

3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%,超过时降低相应贷款金额。

住房公积金如何贷款?

1、提出申请:由职工携带资料向公积金管理中心或者贷款银行提出申请;

2、公积金管理中心审批:审批通过后进行相关合同签订,办理抵押登记等相关手续;

3、银行转账:银行按合同将资金转入指定账户;

4、建立还款账户:借款人开设还款账户,按时还款;

5、结清贷款注销:结清贷款后借款人领取贷款结清证明,登记注销抵押。

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