3月31日晚，香港中旅发布2022年全年业绩。

(资料图片仅供参考)

2022年全年，香港中旅综合收入为30.32亿港元，较上年同期减少17%，税前亏损为6.85亿港元，上年税前利润为0.15亿港元。股东应占亏损为3.56亿港元，上年股东应占利润为1.74亿港元。经营业务应占亏损为2.57亿港元，上年经营业务应占亏损为0.73亿港元。

2022年，香港中旅由盈为亏主要由于：

(i)港中旅（珠海）海泉湾有限公司（「珠海海泉湾」）本年房地产销售利润较上年减少约2.85亿港元；

(ii)截至2021年12月31日止年度完成出售旅行社业务录得非经常性收益约2.16亿港元；

(iii)自2022年1月起爆发的第五波新冠疫情对集团业务之财务表现造成负面影响。

截至2022年12月31日，香港中旅的总资产为237.63亿港元，较上年减少8%；股东应占权益为161.99亿港元，较上年减少7%；现金及银行结余、理财产品及若干应收贷款等的总额为30.37亿港元，较上年减少9%，其中现金及银行结余总额为27.98亿港元，扣除控股公司借款、银行贷款及其他借款9.9亿港元后，净现金为18.08亿港元，较上年减少27%。

核心业务

报告期内，香港中旅主要经营业务包含：旅游景区及相关业务、旅行社、旅游证件及相关业务、酒店业务、客运业务。

1.旅游景区及相关业务

新冠疫情对各行业都带来了广泛的影响，对国家经济都带来了一定程度的挑战，旅游作为非必要需求，在经济下行时期遇到较大冲击。各大企业商务会议或企业出行预算降低，致使行业供给价格下调。2022年，香港中旅的旅游景区及相关业务总体收入为23.68亿港元，较上年减少21%；应占利润为0.29亿港元，较上年减少94%。

1.1主题公园

2022年，国内疫情更为严峻，景区多次闭园，节庆活动多次暂停，主题公园原有客源市场中占据大部分的外地游客数量大幅下降，同时深圳及周边市场疫情复杂多变，尽管年底防疫政策放宽，但民众的恐慌心理仍然存在。香港中旅2022年主题公园收入为2.01亿港元，较上年减少50%；应占亏损为0.66亿港元，上年应占亏损为0.4亿港元。

1.2自然人文景区目的地

受疫情政策影响，大量景区频繁闭园。2022年，香港中旅的自然人文景区目的地收入为3.48亿港元，较上年减少45%；应占亏损为0.38亿港元，上年应占利润为0.37亿港元。

2022年，德天景区收入较上年减少84%，由盈转亏；花山景区受边境陆地口岸城市疫情防控形势严峻，叠加当地疫情封控频繁影响，年内景区处于闭园状态约100天，收入较上年减少92%；中泸文旅对老窖池进行提升改造，着重打造酒文化旅游项目，年收入为1.75亿港元，较上年减少10%。

中旅新疆于2021年5月成立，主要从事新疆区域旅游目的地项目运营管理，以及新型度假体验产品和服务的打造和经营，中旅新疆录得轻微利润。2022年上半年，香港中旅通过其全资附属公司对中旅柏睿投入注册资本9200万元人民币后，间接持有中旅柏睿61.33%股权；年内，中旅柏睿录得轻微收入贡献。

1.3休闲度假景区目的地

2022年全年，部份景区按防疫政策多次关闭，对收入造成冲击。休闲度假景区目的地收入为17.69亿港元，较上年减少8%，应占利润为1.41亿港元，较上年减少70%。年内，安吉公司、咸阳海泉湾及珠海海泉湾录得房地产销售收入共约15.21亿港元。

珠海海泉湾收入为3.35亿港元，较上年减少76%，由盈转亏；咸阳海泉湾收入较上年增长649%，主要由于录得房地产销售收入约6.86亿港元；联营公司恒大海泉湾分占亏损约0.45亿港元。安吉公司收入增长64%，主要由于录得房地产销售收入约5.97亿港元。

1.4旅游景区配套服务

旅游景区配套服务收入为0.51亿港元，较上年减少2%；应占亏损为700万港元，由盈转亏。

2.旅行社、旅游证件及相关业务

香港中旅截至2021年5月31日完成出售旅行社业务录得非经常性收益约2.16亿港元，于2022年已没有旅行社业务收入。

2022年，香港中旅的旅游证件及相关业务收入为1.17亿港元，较上年的旅行社、旅游证件及相关业务收入增长14%；应占亏损为40万港元，上年应占亏损为1.07亿港元。

3.酒店业务

香港中旅酒店业务包括：港澳五家酒店；北京广安门维景国际大酒店（「北京维景酒店」）；香港中旅维景国际酒店管理有限公司。

2022年，香港中旅的酒店业务收入为4.69亿港元，较上年增长7%；应占利润为0.17亿港元，转亏为盈。铜锣湾维景酒店收入稳定，实现盈利。九龙维景酒店于2020年成为政府指定酒店，用作专门接待回港人士入住隔离检疫，收入有所增长，实现盈利。铜锣湾维景酒店和九龙维景酒店带动酒店业务整体收入增长。北京维景酒店受疫情影响，收入减少28%。

4.客运业务

香港中旅客运业务包括客车业务及客船业务，由信德中旅船务投资有限公司（「信德中旅」）持有。

受到新冠疫情的持续影响，信德中旅的跨境巴士服务及客运渡轮服务全线暂停，客运业务严重受挫，2022年，信德中旅主要收入来源于客车业务，客运业务收入为0.52亿港元，较上年减少33%；应占亏损为1.69亿港元，上年应占亏损为2.48亿港元。

重大事项

由于项目运营发展基础及市场环境发生较大变化，2022年12月，香港中旅以代价人民币1.63亿元完成出售其所持中旅慈城全部股权，录得一次性出售收益200万港元。香港中旅联营公司开元森泊录得分占利润0.20亿港元。

展望

香港中旅2023年开局良好，2023年1至2月旅游景区及相关业务总收入已恢复至2019年同期水平，部分景区业绩创历史新高。

展望未来，香港中旅在报告中表示，集团对整体业务的基本面持相对乐观态度，将抓紧国家「粤港澳大湾区」战略部署的发展机遇，通过结合境内外资本市场，进一步深化协同效应，拓展国内外业务，充分配合集团致力于打造成为「一流旅游目的地投资与运营服务商」的战略目标。