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2022观点学徒计划-线上季·现场快讯：12月8日，以“产业、物流、新基建的投资方略”为主题的2022观点学徒计划-线上季第六场专题会议如期举行。会上，高力国际中国区产业及工业地产部高级董事王少华，就“新消费模式下仓储物流投资新格局与新机遇”发表演讲。

他表示，目前美联储加息，美元强势；宏观环境对市场不确定性因素的影响较大；整体的投资风格趋向保守。这些使得外资投资城市圈缩小，对部分城市项目暂缓审批。开发型基金对于物流资产所在的城市的投资谨慎度提高，在未来不确定性因素影响下，以缩小投资城市范围来规避潜在的投资风险。

但物流地产是高度标准化的资产，具有良好的流动性。随着整体制造业及消费不断发展，物流地产整体投资风险较低，投资回报率比较稳定。外资投资机构及开发型基金投资份额缩减，城市圈缩小，市场机会增多，这使得险资的投资机会增多。