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近日，京东法拍披露的一份信息显示，位于上海市浦东新区后滩耀元路39弄的君康金融广场项目即将于2022年08月22日10:00:00起拍，起拍价￥25.2亿元，评估价31.15亿元。

拍卖标的为上海市浦东新区上钢新村街道512街坊君康金融广场（土地号：上海市耀元路39弄1-7、29、33-37、57号）的土地及在建工程。资料显示，上海君康金融广场位于浦东世博后滩耀元路15号，项目占地面积为9000平米，总栋数有5栋（A、B、C、D、E）。

根据文件披露，起拍价中有君康金融广场A栋二次装修费2778万元不在评估价中且不参与降价。

项目地上地下房屋总建筑面积为10.54万平方米(其中：地上五幢建筑面积5.59万平方米、地下建筑面积4.94万平方米)及绿化等附属设施。

项目地块位于上海市浦东新区后滩CBD板块核心区域，世博园区南侧，为三大新兴板块汇聚之地，处于黄浦江滨江展示第一界面。坐拥黄浦江一线江景资源，西侧紧邻沿江绿化带，东侧为世博大道，建筑限高50米。

据第一太平戴维斯此前发布的报告显示，2022年二季度，上海市市场共完成九宗大宗成交，合计成交金额113亿元人民币，环比下降33%。

报告称，自用买家尤其是近年业绩增长显著的一些企业仍在市场上积极寻找和收购物业自用。二季度，有约77%的成交计划自用或部分自用，其中包括鄂尔多斯(600295)以人民币26亿元收购苏河湾中心项目。