观点网讯：4月20日，阳光房地产基金公布2021/22年财政年度的第三季营运数据。

观点新媒体于公告中获悉，于2022年3月31日，阳光房地产基金物业组合的租用率温和改善至95.0%(2021年12月31日:94.5%)。写字楼物业的租用率自2021年12月31日的93.3%上升至94.3%，而零售物业的租用率则轻微下降至96.6%(2021年12月31日:97.1%)。

阳光房地产基金物业组合的整体现行租金于2022年3月31日为每平方呎港币45.8元(2021年12月31日:每平方呎港币46.1元)。反映仍然充满挑战的营商环境，写字楼及零售物业组合于回顾季度分别取得7.6%及7.0%的续租租金负增长。

大新金融中心于2022年3月31日取得稳定的91.4%租用率，现行租金为每平方尺港币42.9元。与此同时，Strand50继续受惠于成功转型为上环顶尖的乙级写字楼物业;其租用率改善至97.7%，现行租金为每平方尺港币32.3元。九龙区方面，随着与美容业相关的租户相继进驻，丰怡中心的租用率回升至80.4%;惟鉴于疫情持续，其空置单位的空租期将较预期为长。

零售物业方面，上水中心购物商场及新都城一期物业的租用率于2022年3月31日分别为94.8%及98.0%，而相应的现行租金则为每平方尺港币100.2元及每平方尺港币55.1元。然而，上水中心的空置率因应其幼稚园租户(现时占其可出租面积约7.5%)的迁出，预料将会上升。