观点网讯：4月20日，烟台莱山区一宗住宅地挂牌，地块为董家庄旧村改造D地块，东至长盛路、西至用地边界、南至安康路、北至东风河及用地边界。

观点新媒体了解到，出让起始总价为1.86亿元，起始楼面价为2745元/㎡，出让面积3.77万㎡，竞买保证金1.86亿元，地块挂牌出让公告期为2022年4月20日至2022年5月9日，挂牌出让期为2022年5月10日09时至2022年5月19日10时。

地块用地性质为居住用地，可兼容商服、中学、幼儿园用地，容积率小于1.80且大于1.75，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%。本批次出让宗地不接受联合竞买。

该宗地规划计入容积率地上建筑面积不大于6.77万㎡且大于6.6万㎡，其中住宅建筑面积不大于6.3万㎡、商业建筑面积不大于3072㎡、配套公建建筑面积不少于1690㎡;地下建筑面积约2.55万㎡。

宗地竞得人需无偿提供460㎡物业用房、公厕30㎡，竞得人按规定提供的物业服务用房，由开发建设单位按规划实施建设，建成后与区住建部门签订《物业用房交接合同》，无偿提供给物业公司使用和管理，产权属于全体业主共有，本宗地规划内需配建公共服务设施建筑面积900㎡，回购单价2884元/㎡。

竞得方在董家庄D地块出让成交后3个月内开工建设安置住宅，20个月内将全部安置住宅建设完毕并交付于烟台市莱山经济开发区管理委员会用于董家庄村村民回迁安置。同时，土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，本次出让宗地出让价款（含溢价部分）须于签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴清，不接受分批支付。

另悉，董家庄旧改A1、B地块均由烟台天骏置业有限公司（青岛天泰子公司）竞得，项目案名为天泰城，目前住宅项目均已售罄，这次出让的地块或为天泰城后续用地。