五证齐全的房子烂尾了怎么办？五证最难办的是哪一证？

五证齐全的房子烂尾了怎么办?

可以起诉开发商退还购房款，并对购房者进行补偿。五证齐全的房子烂尾的情况比较少见，但是也不能排除说完全没有，在遇到这种情况的时候，购房者要注意收集相关资料证据，与楼盘其他购房者一起共同去起诉开发商，要求开发商承担相应责任。

五证最难办的是哪一证?

房屋预售许可证

“五证当中最难办的其实就是房屋预售许可证了,想要办理房屋预售许可证,那么必须要先办理土地使用权证,建设用地许可证,建设工程规划许可证和建造工程施工许可证,只有这四个证件齐全了之后,才可以申请办理房屋的预售许可证。一般在办理证件的时候需要先去开立项证明,然后先申请其他4个证件,最后才可以申请办理房屋预售证,有了这几个证件之后,开发商就可以正式对外宣传和出售楼盘了,如果所购买的房子,五证不够齐全,就不建议大家进行购买。