房屋抵押银行贷款可以贷多少年

贷款人办理房屋抵押银行贷款时，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。且在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

此外，在办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

用房子抵押贷款40万每月还多少

贷款40万，按等额本息每月还款方式，每月还款4242.62元;按等额本金每月还款方式，每月还款3333.33-1673.61元。等额本息每月还款计算公式：[(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。