产权车位指的是个人拥有车位的产权,有车位产权证明。与商铺、办公用房一同称为“非住宅用房”,这种车位与得到国家认可的商品房一样,可以买卖,能办产权证,也能办国土证,同样受到国家法律的保护。租赁车位也叫使用权车位,是拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有产权证,不能买卖。只可以租赁,租赁期限不得超过20年,20年之后不受法律保护。

车位使用权20年后归谁?

(1)对于有产权的车位,如果签署的是租赁协议,那么20年后到期,物业有权利收回车位使用权;

(2)对于无产权车位,20年后到期,假如土地没有被国家征用,那么承租人可以有权利无限延期。

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