二手房退契税需要什么条件2023年?别墅契税几个点?

发布时间:   来源:科极网  

二手房退契税需要什么条件2023年?

通常情况下,符合契税退税三个政策即可享受退税政策。

1、根据相关文件,个人购买房屋(“别墅”除外),单套房屋建筑面积小于144平方米或一套房屋建筑面积小于120平方米,且房屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶及未成年子女,下同)少数房屋时,按1.5%的税率征收契税。

2、其中,对于购买单套建筑面积为90平方米及以下的个人住房,且该住房属于家庭少数住房的,契税减免1%。个人购买住房,不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,并按法定税率征收契税,法定税率为3%。

3、符合上述条件,但不享受契税优惠,已按3%的法定税率缴纳契税,并取得税务机关出具的完税证明的,可以向房产所在地税务机关申请退还多缴的契税,申请时应提供相关资料。

别墅契税几个点?

别墅契税税率,国家规定为3% ~ 5%,但具体由省市制定。多数地区为3%,少数地区为4%,如四川等地。具体建议请参考当地相关政策。别墅除了缴纳契税外,还有几种税是需要缴纳的:营业税、个人所得税、土地税等。

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