"押一付三"的风险
承租人想退回押金是困难重重，给骗子和黑中介以可乘之机。"押一付三"可能会助涨某些房屋中介公司恶意挪用客户资金，威胁租赁安全。同时，租房人绝大多数是外地务工、经商、学习的，且收入都普遍偏低，"押一付三"对大多数承租人来说，经济负担太大。
租房时押一付三要注意一些事项
1.租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。
2.如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20%。
3.要对房屋维修及费用问题做出约定。
4.仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。
普通住房租金上浮有没有标准
就单月数据来看，上半年租金均价涨幅扩张较为明显，自3月份至7月份，租金持续上涨(租金环比分别上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%);下半年随着毕业季和开学季落下帷幕，租金有所回落。就环比数据来看，全年振幅扩大(高月和低月变动相差7.4%，比2014年扩张0.5个百分点)，反映了市场供需失衡有所加剧。
2015年全年，住房租金价格同比增幅为2.6%，建房及装修材料价格同比增幅为0%，水电燃料价格同比增幅为-2.0%.
三类指标来看，住房租金价格的同比增幅是大的，这和租房需求总体旺盛、租金的棘轮效应(即上调容易、下调困难的特性)等有关，也和近期房价上涨的大背景有关。
房屋租赁押金的有关法律规定
租房押金不退的事情常常在生活中上演,那么房屋租赁押金的有关法律规定是什么呢?如果有了这些规租客就再也不会为押金退还的事情犯愁了。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。关于退租的押金的法律规定,都是按合同规定,合同是受法律保护的。那么在租房子的时候一定要仔细看合同,把租房押金退还这项写进合同里,避免以后不必要的纠纷。
