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2023年以来，“温瑞一体化”不断加速，一系列政策出台，瑞安主城向温瑞中心城市迈进的步伐与节奏不断加速。而瑞祥作为安阳城区积极对接温州的“重要战场”，也承接着温瑞一体化的发展机遇。石榴集团在温州瑞安打造的高阶人居产品石榴春江云庐在各种利好消息的加持下，备受市场认可。

一、瑞安市总体规划公示 区域配套再次升级

开年，《瑞安市国土空间总体规划（2021-2035年）》公示，将“融入温州都市区一体协同发展”指向更高层次的同城化；2月，瑞安两会又将“提升都市融合紧密度”放在首要位置。

温州市域城镇空间结构规划图

温州市域铁铁路S3线（在建）作为温瑞一体化强有力的交通支撑，建成后将大大缩短两者间的时空距离，促进温州中心城区和瑞安市区的快速融合发展，就在日前，S3线一期工程如期开工建设。

开工现场图

瑞祥作为安阳城区积极对接温州的“重要战场”，也承接着温瑞一体化的发展机遇。

首先在已落地配套上，吾悦、中润两大商圈覆盖，瑞安市人民医院瑞祥分院、客运站、瑞祥公园等公共配套环伺，商圈、医教、生态等一应俱全。

其次，根据2023年重点建设项目计划，连接瑞祥和塘下的两条隧道——塘岙底隧道和温瑞大道南山隧道，也是温瑞一体化中交通建设的关键一环。

塘岙底隧道建成后，塘下三都片与瑞祥新区两地车程时间大幅缩短，将有效缓解104国道的交通负荷。

规划图

南山隧道工程的建成，也将打通大南山交通瓶颈；同时，推动瑞安与温州市区形成“半小时交通圈”。

效果图

另外还有瑞祥新区道路网建设：包含文昌路建设、文庄路和院士路的改造提升。汽车文化产业园区项目：将规划设立汽车集团主楼、汽车金融、信息服务、汽车酒店、商务办公等综合配套设施。以及瑞祥新区规划幼儿园、君子石小学建设等项目。

效果图

二、人居产品进阶 石榴春江云庐远见城市未来

瑞安不少老城区多为老旧小区，地下车库缺乏，片区内道路狭窄，虽住宅氛围浓厚却不尽得购房者的青睐；而瑞祥近几年众多实力房企入驻，商业配套丰富，居住氛围越发浓厚，既有不输老城的配套便利，整体也显得干净舒适。

这样的实力房企就包括石榴，该房企开发的春江雲庐项目日前销售呈现热势，售楼处人气爆棚，每日到访客户络绎不绝。

项目区位示意图

据悉，项目已经领出竣工备案，将于今年6月底交付。目前工程已到收尾阶段，客户购房时不仅可以检验房屋的品质，也能感受到实景现房带来的真实触感。

值得一提的是，去年石榴春江雲庐住宅全装修质量责任保险项目由温州人保财险组织推动后成功落地，这个是温州市首签"全装修IDI质量缺陷保险"，也标志着温州市全面推进住宅全装修质量缺陷保险制度试点工作正式启动。

对于购房者来说，如果房子交付后出了问题，以往都是在规定时间内联系开发商进行维修调整，现在就可以直接联系保险公司报案，保险公司会派人过去检测维修。这样可以由保险公司在前期推动开发商在装修时注重工程质量，同时，对交付后的房屋质量和消费者权益也有一定的保障。

小编近期也去项目工地上实景踩盘了，住区内部的园景规划已大致呈现——

从主入口进来，就是一面别具一格的水幕景墙，黑色石材和鹅卵石相得益彰，使得整个景观看上去有一定的层次感。

住区内部的园景规划同样匠心独运：南北双景观轴串联，每一幢叠墅都有入境花园，橡胶健康步道、童趣花园、心屿花园等覆盖全年龄段的景观呈现......

以上均为实景图