上实城市开发去年录得收入110.22亿港元 股东应占溢利4.07亿港元

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3月22日,上海实业城市开发集团有限公司发布截至2022年12月31日止年度的年终业绩公告。

观点新媒体从公告获悉,期内,上实城市开发集团收入为110.22亿港元(2021年:110.15亿港元),同比上升0.1%,主要由于集团具竞争力的旗舰项目按计划交楼,逆市下仍取得较佳的销售佳绩。

年内,该集团物业销售收入达102.75亿港元(2021年:99.38亿港元),仍然是集团最主要收入来源,占总收入93.2%(2021年:90.2%)。其中,北京西钓鱼台?御玺、西安自然界、上海上投新虹、上海上投宝旭和上海万源城分别占物业销售收入的29.8%、23.3%、20.4%、12.2%及10.0%。

来自租金、管理和服务,以及酒店业务的收入持续为集团提供稳定的收入来源,三项业务分别贡献5.41亿港元、244.10万港元及2.03亿港元,分别占总收入4.9%、0.0%及1.9%。

集团毛利为29.70亿港元,与2021年同期下跌16.4%。毛利率为26.9%,按年下跌5.4个百分点,主要因为年内的交付保障性住房项目毛利率较低所导致。扣除集团年内交付保障房收入的影响(根据相关政策规定其利润为直接成本的3%),来自商品房收入的毛利率为39.3%。

报告期内,该集团录得溢利同比下降66.1%至3.05亿港元。股东应占溢利约为4.07亿港元,每股基本盈利为8.47港仙(2021年:11.91港仙)。

土地储备及新项目获取方面,2022年上半年,集团成功中标位于上海自然贸易试验区临港新片区之6块土地使用权,中标价为人民币38.90亿元,占地面积11.95万平方米,为住宅及商业用地。2022年11月,集团以人民币6.96亿元元向Renowned Support Holdings Limited收购西安自然界的住宅、商业及酒店开发项目余下28.5%股权至全资拥有,令项目的管理及物业单位的后续合约销售或租赁更具弹性。

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