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3月17日，以“迭代与进化：商业办公新势力”为主题的中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会于北京富丽万丽酒店举行。

会上，全联房地产商会秘书长赵正挺发表致辞。赵正挺表示，今年“两会”提出2023年房地产行业将主要聚焦于防风险，保民生，促消费三大领域，促进行业平稳发展，而稳定房地产融资以形成信贷、债券和股权融资的态势，金融支持房地产市场举措持续落实落细，房地产市场预期明显转好。

二十大报告指出未来5-10年中国将主动构建新发展格局，着力推动高质量发展，而随着中国房地产市场从增量市场向存量市场的转变，高质量发展也成为行业发展的关键词，各类新技术、新模式和新的理念正在商业地产市场的更多领域不断地开花结果。我们认为充分理解中国的新发展理念，通过拥抱新技术，新模式，创建新应用场景等方式来最大化地挖掘项目的潜在价值，通过提升产品的能力，品牌能力，运营能力，从而提升融资能力，正在探索房地产行业发展的新模式的关键时期。而探索房地产行业发展新模式有许多的途径，结合当前所面临的机遇和挑战认为有三个方面供大家参考：

一是金融创新赋能房地产新模式。今年的2月20日证监会宣布启动不动产私募基金投资试点，支持不动产市场平稳健康发展，2月24日关于金融支持住房租赁市场发展的意见（金融17条），为房地产高质量发展打开了想象的空间。

二是数字经济赋能房地产新模式。随着5G、互联网、大数据、AI等新一代通信技术的创新与突破，数字化对房地产的渗透和变革日益深远。而存量时代下，需求端对居住空间和办公空间的要求越来越智能化、生态化和人性化，而数字技术为房地产的创新提供了更多的可能，通过AI、大数据、物联网等新技术在生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一的管理平台，实现产品、数据、技术、应用连接融合，打造出全场景的智能居住和办公场景。

三是绿色低碳赋能房地产行业的新模式。从绿色建筑到绿色低碳，标志着从出发点从物到人的转变，党的二十大报告中明确提出加快发展绿色转型，实施全面节约战略，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。而建筑行业是碳排放的重点领域，其重要性不言而喻。