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近期，“提前还房贷”的问题引发广泛讨论，面对不断降低的房贷利率，以及每个月多还的几千元利息，不少网友纷纷前去银行咨询，多数银行都需要排队等候几个月才能办理，与此同时，一些不法中介就盯上了这块“肥肉”，诱导借款人用利率低的经营贷置换房贷。

日前，深圳市房地产中介协会发布《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示》，其中明确指出，严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷”的不法行为。

所谓经营贷，本就应该用于生产经营周转，一旦被银行发现其流入房地产，消费者将承担违约责任，不仅可能被银行要求提前还贷，还可能影响个人征信，严重的将会被追究法律责任。

诚然，当前很多人想提前还房贷确实遇到诸多困难，消费者认为提前还清可以省下一大笔钱，而银行却“不想要”。目前，银行放贷本就不容易，房贷作为一笔稳定的现金流，大规模的提前还款势必影响银行未来的利润。正因如此，银行对“提前还贷”不积极饱受舆论质疑。

但必须要提醒大家的是，是否需要提前还房贷，还应根据自身情况理性决策，切勿盲目跟风，更不能听信不法中介的建议，以免到头来追悔莫及。

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编辑：余坤航