每日动态!保留回购权,融创35.8亿转让深圳冰雪文旅城51%股权

发布时间:   来源:蓝鲸财经  


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1月3日晚间,融创中国发布公告称,在附有回购权的前提下,将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发,总金额约为35.8亿元。这也是在上海董家渡项目、武汉桃花源项目及咸阳森屿城项目相继获得AMC注资之后,融创又一项目层面的合作。

据了解,本次股转后双方还将设立合资公司,共同负责项目后续的开发建设及销售,冰雪项目及酒店项目的运营管理服务。

据知情人士透露,为推动冰雪文旅城项目尽快盘活,深圳市政府主动协调多方牵线,对解决项目目前的困难展开磋商谈判。融创与华发在前期已建立良好的合作基础,本次合作的落定,是在政策指引下,老牌国企华发主动承担,和融创双方共同探索出的企业创新合作、盘活项目的又一个范本。

深圳冰雪文旅城总建面约为131万平方米,计划建成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。项目位于深圳前海合作区,毗邻国际会展中心,所在区域被定位为广深科技(000021)创新走廊、深圳西部中心、粤港澳大湾区的战略支点之一。

2021年下半年行业遭遇流动性困境,深圳冰雪文旅城开发进度也因此受到直接影响。据悉,此次合作达成后,华发将承担项目剩余土地款63.55亿元,有助于项目快速恢复正常开发建设及运营,进而实现其未来价值。

对于华发而言,增持项目股权将提升其在文旅物业方面的经营效益,同时借助冰雪世界这一特色产品,带动板块商业价值的增长,助力项目后续多元增收。

未来3年内,融创将项目股权转让给华发,不仅能降低整体负债规模、减少资金压力,还能继续发挥在冰雪产业中的建设、运营管理优势。出于对项目未来价值的看好,融创保留了51%股权的回购权。

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