今日热议:利嘉阁:港10月一手私宅登记急挫5成仅录641宗

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11月4日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,新盘藉观望《施政报告》发表前稍作喘息,买卖登记连月萎缩,而措施尘埃落定后,发展商已重新积极部署推盘。综合土地注册处数据所得,2022年十月全港共录641宗一手私人住宅买卖登记,较九月的1,388宗大跌54%,连跌两个月,创近6个月新低及于期内首度跌穿千宗水平,反映市场入市意欲淡薄。十月份登记总值按月同步减少45%,录56.12亿港元,连跌5个月并创近6个月最少。

展望十一月份市况,陈海潮指出,由于十月中旬起市场已屏息观望《施政报告》会否有放宽辣招的措施,发展商放慢推盘之余,准买家亦纷纷靠边站,故十月下旬可带到十一月的登记宗数极少。至于十一月上旬,新盘推售开始转趋积极,惟到真正开售后亦未能全部赶及月内登记,因此预料十一月份一手私宅买卖登记量将进一步萎缩至只有约560宗左右,按月料再跌逾一成,料要待十二月的登记数才有较大幅度的反弹。

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