福州高新区两宗地块6.12亿元成功出让 受让方均为国企

10月21日，在福州高新区新一轮的土拍中，两宗新上架地块以总价6.12亿元成功拍出，地块总面积约合166.7亩。

(资料图片仅供参考)

观点新媒体获悉，此次拍出的地块为榕高新2022-03号地块、榕高新2022-04号地块，位于南屿镇尧沙村、桐南村、上街镇建平村。其中福州新南建设开发有限公司以2.8亿元竞得榕高新2022-03号，楼面地价1709元/㎡。该地块土地性质为二类居住用地，土地面积58549.67㎡（合87.82亩），容积率1.0-2.8，土地使用权出让年限为住宅用地（租赁住房用地）70年。根据出让公告，地块须以出让宗地为单位办理整体产权，不得分割转让，分割抵押。未经批准，受让人的出资比例、股权结构、实际控制人不得改变。此外，还需要按照相关文件要求建设租赁住房项目，统一纳入福州市租赁住房信息服务与监管系统。

福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。该地块土地性质为商业商务混合用地，土地面积52587.29平方米（合78.88亩），容积率不超过2.8，土地使用权出让年限为商服用地40年。根据出让公告，地块商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

北京挂牌石景山、朝阳2宗预申请住宅用地 起始价合计55亿

10月23日，北京市规划与自然资源委员会官网挂牌2宗预申请住宅用地，分别位于石景山区古城板块和朝阳区崔各庄奶西村，受理时间自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00。

观点新媒体获悉，石景山区古城板块，土地面积为30556.978平米，起始价26.9亿元，预申请保证金为1500万元。

根据挂牌文件显示，石景山区古城板块设定土地合理上限价格309350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，当宗地可出让居住建筑规模（65273平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

而朝阳区崔各庄奶西村，土地面积为31920.74平米，起始价28.1亿元，预申请保证金为1500万元。

根据挂牌文件显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格323150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

侯台商贸引入金地集团(600383)合作开发天津西青区地块

10月21日消息，在底价摘得天津【津西青楚（挂）2021-044】号地块后，侯台商贸集团宣布引入金地集团共同开发项目。

观点新媒体了解，此前10月17日，在天津年内第三批集中供地中，天津市万利通置业有限公司（侯台商贸集团）7.2亿元竞得【津西青楚（挂）2021-044】号地块，折合楼面价为13298元/平方米。

至10月21日，侯台商贸集团、金地集团宣布将上述项目定名为“金地·水西印”。