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近日，据北京产权交易所预披露公告显示，首开股份(600376)拟为北京志茂房地产开发有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%，拟募集资金金额不低于9.8亿元。

披露信息显示，北京志茂房地产开发有限公司成立于2022年6月13日，注册资本10.2亿元，法定代表人为李岩。

据悉，北京志茂房地产开发有限公司负责开发建设北京朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块。该项目于今年6月1日在北京第二次集中供地中，由首开股份以40亿元竞得，楼面价约4.4万元/平方米，溢价率1.5%。项目占地面积44618.192平方米，规划计容建筑面积为93514平方米，无需配建保障房。

值得注意的是，今年6月22日，中国金茂间接全资附属公司北方德茂与首开股份签订协议，就奶西村地块的开发开展合作。

根据协议，北方德茂同意向首开股份及项目公司提供不超过21.67亿元诚意金借款，年利率5.3%，用于首开股份及项目公司支付标的地块的部分开发所需资金；及有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。

而奶西村地块取得北京发改委立项批复后，首开股份应推进项目公司公开挂牌，以增资扩股的形式引入投资者获取不低于49%的股权。若北方德茂未能摘牌，首开股份需在收到北方德茂书面通知后20个工作日内，偿还全部诚意金借款本金及利息。