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9月19日，据北京产权交易所显示，北京志茂房地产开发有限公司增资项目拟募集资金金额不低于9.8亿元，拟募集资金对应持股比例或股份数49%，项目发布截止日期为2022年10月19日。

据天眼查显示，北京志茂房地产开发有限公司由北京首都开发股份有限公司于2022年6月13日设立，持股比例100%，企业注册资本10.2亿元。开发项目为北京朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块。

据悉，2022年6月1日，首开股份(600376)于北京第二次集中供地中以40亿元竞得朝阳区崔各庄乡奶西村宅地，占地面积44618.192平方米，规划计容建筑面积为93514平方米，楼面价约4.4万元/平方米，溢价率1.5%，且无需配建保障房。

6月22日，中国金茂控股集团有限公司间接全资附属公司北方德茂与首开股份)签订协议，为双方后续就奶西村地块的开发开展合作，北方德茂同意向首开股份及项目公司提供不超过21.67亿元诚意金借款，年利率5.3%，用于首开股份及项目公司支付标的地块的部分开发所需资金；及有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。

根据协议，奶西村地块取得北京发改委立项批复后，首开股份应推进项目公司公开挂牌，以增资扩股的形式引入投资者获取不低于49%的股权。若北方德茂未能摘牌，首开股份需在收到北方德茂书面通知后20个工作日内，偿还全部诚意金借款本金及利息。