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当高温遇上秋收。

这年头，开发商如果不帮着购房者做点事，可能就卖不出房子了……

今年以来，无论是地方政府还是开发商，为了能卖出“一套房”已开始“无所不用其极”了，各种角度新奇、优惠力度大的促销招数随之诞生，“小麦换房”“大蒜换房”、首付5%起、“买房送猪”、购房帮就业、发放购房消费券等等。

这段时间，由金辉集团与鼎盛置业共同开发的重庆湖山云著项目又推出了“买好房送打谷子”活动，《每日经济新闻》记者了解到的最新情况是，“已经有客户买了。”

图片来源：重庆金辉官微

无意中成交了1套

重庆高温天气还在持续。

当连续高温遇上秋收，房地产营销顺势打起了“主意”。

近段时间，一张“买好房送打谷子”的海报在网络流传。海报上，几名置业顾问与业主手拉横幅在田间合影，横幅上写着“恭喜**业主成交，专业打谷子我们随叫随到”等内容。

8月22日下午，记者以购房者身份致电项目售楼处，置业顾问张玥（化名）向记者确认了海报信息的真实性，并表示该客户已经在前几天实现了成交。

“这个客户是来自梁平和林镇的李老师，之前就已经来项目了解过，而且购房意向比较强烈。”张玥称，后期电话回访中我们了解到他家里跟老伴种的1亩左右稻子熟了，要抢收，没时间到楼盘选房、定房，于是项目才决定出动6名工作人员（5名渠道以及1名销售）免费上门服务。

“除销售人员外，其余3位都有3年以上务农经验，在没从事地产行业之前都务过农，所以对打谷子这件事也很熟悉，”在帮忙打谷子的同时介绍了项目情况，无意中达成成交。据其透露，“目前活动还在持续，如果客户需要，我们都会尽力满足，之前还做过帮业主晒豇豆收豇豆、布置结婚现场等方面的事情。”

据重庆金辉微信公众号，湖山云著位于重庆市梁平区新城二期板块“双桂湖智创生态城”核心区域，由金辉集团与鼎盛置业共同开发，总建筑面积约50万平方米，是梁平目前开发体量最大的楼盘；2021年，该项目获得梁平区房地产签约金额、成交面积、成交套数“三冠王”。

公开信息显示，项目于2018年面市，今年已是其去化的第5年，目前在售产品为88-129平方米高层、洋房产品，均价6500元/平方米左右。由于其所处区域原因，项目成交客户近7成为梁平区周边乡镇居民。

尽管这项服务主要面向的是有明确、强烈购房意向的客户，但并不要求客户必须先定房，所以“销售落空的可能性也是存在的”。

农产品的“新世界”

今年以来，全国已有多个楼盘推出与农产品(000061)相关的优惠折扣活动。

最早是6月20日，河南本土开发商建业集团分别在河南民权县推出“小麦换房”：2元/斤抵首付，最高可抵16万房款；在河南杞县建业城，则可以“大蒜换房”：5元/斤，一套房子最多可抵10万元。

但最终原计划7月10日结束的“小麦换房”活动，在推出后两天就被“叫停”；而根据“大蒜换房”海报，活动推出16天，项目就成交了约86万斤大蒜，接到来电2859组，到访客户852组，成交房屋30套。

在此之后，广州增城一楼盘又推出了“荔枝换房”活动，南京某开发商则打出“西瓜换房”促销……

“我们只是提供免费打谷子服务，并无谷子抵房款的优惠。具体的购房优惠，需要购房者到售楼部详细了解。”张玥表示。

作为距离重庆主城区100多公里的区域，梁平区今年上半年商品房成交量、成交价格均呈下滑态势。

重庆锐理数据显示，今年上半年梁平区商品房成交17.8万平方米，住宅成交均价5563元/平方米。而在贝壳找房平台上，多位购房者对该项目的评价为“位置有点偏”“距离市中心有点远”。