商业贷款可以提前还款吗?

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。 通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10至15年的贷5至6成。 通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的。

商业贷款是可以提前还款的。但是按照银行的规定来看，申请者必须还款满一定期限后才能提前还款。而且办理提前还款业务还可能会产生一些违约金，不同银行违约金的收取标准是不同的。

买二手房能按揭贷款吗?

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核。

4、审批通过后买方向卖方支付房屋首付款。

5、领到房产证后办理房产抵押登记和保险。