房产证户主改名需要哪些手续?

房产证户主改名，需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料，包括双方的有效证件以及房屋所有权证等，到房产所在地的不动产登记事务中心，提交更名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费后依法办理产权变更登记。需要注意的是，只有在有效证件都齐全的情况下，才能够变更，私下签订合同或者是口头协议都是无效的，需要走法律程序。

房贷还清了要去房管局解除抵押吗?

房贷还清了是需要前往房管局办理解除抵押手续的。房贷还清了的情况下并不是拿到房产证就可以了，还需要办理解除抵押的手续，将房贷的抵押信息从系统中删除掉，这个房子才会完全属于用户。如果没有解除抵押的情况下，贷款机构还是有权对房子进行处理的。在房贷还清后要先前往银行办理贷款结清证明，再前往房管局办理解押手续。