一、房产交易流程是什么

1、进行房产交易时,买方要先了解房产相关信息。

2、买方决定买房之后,买卖双方就合同条款进行协商。协商一致之后,双方签订购房合同并办理备案手续,买方将首付款划入资金监管账户。

3、卖方配合买方办理购房贷款手续。

4、贷款审批通过后,买卖双方到房管局申请过户,并根据规定缴纳相关税费。

5、买方领取新的房产证,并办理房屋他项权证。

6、他项权证交付给银行后,银行根据规定将房款划入资金监管账户。

7、卖方收到购房款之后,双方办理交房手续。

二、房屋交易需注意哪些

1、进行房屋交易时,我们需注意查看购房合同。合同中要明确注明房产过户时间、交付时间,房子的价格、付款方式、双方的违约责任、解除合同的条件等等。合同条款中不能出现存在争议的条款。如果购买的二手房有赠送家具、家电等,最好也在合同中详细注明。

2、大家还需注意房产的交付。二手房交付时,我们要仔细检查房屋的钥匙有没有缺少,到物业处等咨询原房主的物业、水电费等有没有欠缴。除此之外,我们还需注意原房主的户口有没有迁走等等。尽量避免房子交付后因为原业主欠缴大量水电费等,导致出现房产纠纷等等。

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