什么时候缴纳维修基金?

1、缴纳维修基金的时间也一般都是在小区业主交房以前，通常情况下维修基金通常是小区的开发商委托支付的，随后开发商能把小区小区业主缴纳的维修基金再交给本地房产管理局;

2、房产管理局会让维修基金开展存放，一旦小区发生需要使用维修基金时，由小区的物业公司申请办理获取维修基金，而且要需要由小区的大部分住户允许以后才可以申请办理。

期房的房屋契税怎么缴纳？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，当事人在合同中明确约定，购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙，按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。3、后果：逾期付款要收取滞纳金和罚款税。