首先，我们需要明确一个基本概念：贷款利息计算公式。贷款利息计算公式为：每月应还利息=剩余贷款本金×月利率。其中，“剩余贷款本金”和“月利率”是决定每月应还利息的关键因素。当贷款年限较长时，“剩余贷款本金”会随着还款时间的推移而逐渐减少，导致每月应还利息逐渐降低;反之，当贷款年限较短时，“剩余贷款本金”会逐渐减少得更快，导致每月应还利息也会随之减少。因此，当贷款缩短年限时，每月应还利息也会随之减少。同时，由于借款人需要在更短的时间内还清贷款本金，贷款利息也会相应地减少。因此，我们可以得出结论：缩短贷款年限可以有效地降低贷款利息。

房子二次抵押贷款利息是多少?

银行二次抵押贷款预期年化利率为每年 8%-9%。如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3 年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3 个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。典当行二次抵押贷款预期年化利率为每月管理费另计。期限为5 天-6 个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7 日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。比较介绍的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款预期年化利率为每月2% 以下。期限为6-12 个月，合并抵押率为七成，15 日内放款。无论哪一点都比较中规中矩，又不会毫无用处。