存量改造“0”压力,柏曼酒店“精准改造”方案让酒店快速翻红

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根据2024中国酒店投资白皮书数据显示,截止到2023年12月底,我国的存量酒店数已经达到了34万家,而中端及以下档次的酒店占比较大,不少存量酒店面临产品老旧、满足不了消费升级需求等诸多问题,消费者对于住宿体验的需求提升也倒逼投资人加速改造。继去年提出精准改造的产品方案后,柏曼酒店在24年继续打磨投资模型,为投资人打造存量酒店的制胜法则,为酒店投资再释压。

以动线为导向精准改造,拉升酒店回报

前身为单体酒店的柏曼酒店监利天府大道容城店,其大堂在改造前出现灯光昏暗刺眼、酒店氛围较差、空间配置不合理、整体配色与家具老气、无质感等问题。经过柏曼团队勘查和评估,并且根据当下消费者的体验需求,柏曼酒店以大堂的动线为导向,从专业的角度提出改造方案。除了基础印记,还在核心区域增加自助机、机器人、自助带(自助好物、售卖柜、储物柜),以及早咖晚吧。并考虑到酒店的功能性和激发更多消费者的分享欲,融入网红打卡模块、酒柜和私密会务区。前期预估引流溢价超20元,而门店开业后首月平均房价翻倍提升,24年单月最高平均房价超385元,投资回报大大提升。

强调中改复刻,优化精准改造方案

过去的存量改造过多地停留在硬件焕新,而忽略了存量改造本身的根本目的——提升效益和投资回报率,这就导致酒店升级改造后反响不佳,或者成效不明显,这也是很多投资人迟迟不敢踏入改造行列的原因。而今,得益于柏曼酒店成熟的精准改造工具,现已归纳出超130项改造项目,并且按照改造项目提炼出三大改造方案。特别是对于中改复刻级方案,以2年投资回本周期的业绩增长为托底,更是从根本上保障了酒店的收益成效,从预测上看业绩增长可达60元。从签约到开业,在成本、收益等方面为投资人的资金流减负。

存量改造已走入大趋势的洪流中,柏曼酒店以精准改造,提高门店“造血”能力,敢于给出保证的酒店品牌,正在行业中创造更多更具投资性价比的酒店产品,让酒店投资不再是难题。


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