二手房抵押贷款流程是怎样的？二手房抵押贷款能贷多少？

二手房抵押贷款流程是怎样的?

(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借款人具有法律效力的身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

二手房抵押贷款能贷多少?

二手房抵押贷款,最多能贷房屋评估价值的8成，因为公积金首套房贷款，最低首付为2成。二手房抵押贷款的贷款金额，与首付比例有关，首付的比例越高，贷款的额度就会越低。当然，贷款的额度越高，代表着用户需要支付更多的利息。