二手房周报 | 14城成交触底反弹,但较4月周均仍降11%(05.08-05.14) 前沿热点

发布时间:   来源:克而瑞地产研究微信号  

2023年第20周

5.8-5.14,14个重点监测城市二手房成交面积181.6万平方米,同比增长62%,环比探底回升83%,但与4月周均相比仍然下降了11%。


(资料图)

环比来看,由于基数较低,本周所有重点监测城市成交均有所回升,深圳、苏州、南京、厦门等反弹更为明显,增幅超过100%。结合周平均来看,深圳、苏州表现同样亮眼,成交较年内周平均增长2成以上,而北京、杭州等城市成交环比虽涨,但仍不及周平均值,显示改善有限。

01

北京:成交改善有限

较周平均仍跌5%

2023年第20周,北京二手房成交面积28.5万平方米,低基数下环比增长90%,但较年内周平均仍跌5%,市场形势难言乐观。

02

深圳:规模翻番式回弹

未来还有放量空间

2023年第20周,深圳二手房成交面积7.0万平方米,环比增长125%,同比增长32%,指导价与贷款解绑等利好下未来成交仍有放量空间。

03

南京:周成交重回21万平

环比增幅居前

2023年第20周,南京二手住房成交面积21.0万平方米,环比增长107%,同比增长51%,较2023年周平均下降47%。

04

成都:成交环比增75%

50万平规模继续领跑

2023年第20周,成都二手住房成交面积49.9万平方米,环比增长75%,同比增长103%,近50万平方米的周成交规模在重点监测城市中继续保持领跑地位。

05

苏州:低基数影响下

成交同、环比均倍增

2023年第20周,苏州二手住房成交面积17.8万平方米,受上周及去年同期低基数影响,同、环比均实现倍增。

06

杭州:短期反弹不改回落趋势

较周平均跌7%

2023年第20周,杭州二手住房成交面积9.7万平方米,环比增长57%,但短期反弹不改13周以来的成交回落大势。

07

东莞:成交触底回升

环比增长74%

2023年第20周,东莞二手住房成交面积7.8万平方米,环比增长74%,同比增长125%,较2023年周平均增长18%。

08

佛山:成交环比增53%

同比增幅继续收窄

2023年第20周,佛山二手住房成交面积16.4万平方米,环比增长53%,同比增长30%,增幅较上周再收窄24个百分点。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

8城政策放松,成交小幅回升(05.08-05.14)

9城政策放松,成交普降、一线降6成居前 (05.01-05.07)

供应增加后一二线成交上升、三四线仍降(04.17-04.23)

02

二手房市场

五一扰动14城成交环降48%,但同比仍增60%(05.01-05.07)

14城成交环降37%并跌破年周均,深蓉等腰斩(4.24-4.30)

14城成交增13%再新高,深莞蓉苏等表现强势(4.17-4.23)

03

土地市场

成交量价齐升,市场局部火热、整体偏弱(05.08-05.14)

“五一”前后土地市场反差显著,节前高热节后趋冷(04.24-05.07)

土地市场量价齐升,上海土拍再现火热(04.17-04.23)

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