当前热讯:江门银湖湾滨海新区70亩商住地重新挂牌 起价降至1.62亿元

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日前,广东江门挂牌1宗商住地,位于新会银湖湾滨海新区,起价1.6亿元,楼面起价1818元/平,预计5月10日出让。

观点新媒体获悉,本地块曾于去年9月挂牌,后终止出让。此次重新挂牌,规划条件不变,起拍价从18425万元降了2184万元(楼面价2063元/平)至16241万元(楼面价1818元/平),降幅约11.9%。

具体来看,江门市银湖湾滨海新区三龙围G03-02-b1地块出让面积44658.83平方米,容积率≤2,建筑面积:≤89318平(其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不大于20%),挂牌起始价:16241万元,楼面起价:1818元/平,上限价:24361.5万元,上限楼面价:3094元/平。

竞价方式:最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位竞拍阶梯;1.竞价阶段:增价幅度100万元/次,2.竞配建阶段:200平住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位,保证金3249万元,保证金到账截止时间:5月9日17时。

其他角度来看,2021年11月3日,百盈以底价1亿元竞得距本地块约2.6公里的银湖湾新四围(土名)JCR2021-174(新会24)地块,须建8000平方米商业酒店并自持6年,成交楼面价1200元/平,为百盈御泉湾二期规划用地。目前百盈御泉湾一期在售,温泉入户,带装修均价10000元/平。

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