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明发集团（国际）有限公司3月24日晚间公告，根据对集团截至2022年12月31日止年度的未经审核综合管理账目之初步审阅及董事会目前可获得之资料，预期集团于报告期间录得本公司权益持有人应占利润介乎约人民币0.3亿元至人民币0.6亿元，而截至2021年12月31日止年度本公司权益持有人应占利润约人民币18.827亿元。

明发集团董事会认为，预期报告期间本公司权益持有人应占利润下降主要是由于(i)因向买家交付的总建筑面积减少及平均售价下降，收入较去年同期的收入减少约35.6%，而总建筑面积的减少主要是由于2022年在泰州、金寨及长沙交付的物业减少所致；及(ii)报告期间产生其他亏损净额约为人民币2.415亿元，而去年同期为其他收益净额约人民币3.141亿元，主要由于将以美元或港元计值的离岸贷款及应付款项换算为人民币所产生的汇兑亏损所致。