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2月7日，杭州市迎来2022年第五批集中供地出让，5宗地块全部成交，总成交金额89.6亿元，楼面均价15033元/平方米，平均溢价率10.9%。其中有3宗封顶进入线下一次性报价，1宗高溢价成交，仅1宗地块底价成交。

根据出让文件显示，5宗地块中，有3宗被本土企业摘得，另有2宗被外来房企取得，投资策略各有所长。

特别值得注意的是，与龙湖等知名房企抢夺崇贤核心区一幅商业综合体地块的时候，新城控股(601155)幸运摇中了，约25.37亿元拿下这幅商业综合体地块，楼面价2.9506万元/平方米。同时，这也是新城吾悦首次进入杭州。

出让文件显示，这幅地块包含有建筑面积约20万平方米的住宅、建筑面积不少于10万平方米的商业、2万平方米的商务办公及2万平方米的文体设施等。

虽然在规模上也算是进入了国内商业运营商第一梯队，新城控股却一直没有在杭州开出一座吾悦广场。此次幸运中签意味着杭州将迎来首座吾悦广场，也为业内对新城控股收缩商开投资的猜测画下休止符。